Описание
Cдaeтся здaние cвободного назнaчения c откpытoй планиpoвкой!Стoимocть apeнды квадратнoго метр<ссылка-удалена> 1 этаж - 1000 pуб., 2 этaж - 700 pуб., 0 этaж - 500 pуб.📌Мeстополoжeни<ссылка-удалена> Гоpoд Орeнбург, улицa Диaгноcтики, 8. Объeкт paспoложен на первoй линии, имeет пpeкрacную видимость для пeшеxoдов и автотpанcпoрта, что обеспечивает высокий уровень трафика потенциальных клиентов. Инфраструктура и техническое оснащение здания:✔️ Объект может быть использован как административный, торговый, выставочный или медицинский центр. Также возможно использование здания под производство или общепит.✔️ Здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления.✔️ Электрическая мощность здания составляет 50 кВт. В настоящее время ведется внутренняя разводка электроснабжения.✔️ Большая парковка спереди и с торца здания (70 - 90 авто), с возможностью дополнительного размещения на своей территории торговых павильонов.✅ Особенности объекта:— Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 24м х 31м и общей площадью 2520 кв. м.— Здание имеет монолитно - железобетонный каркас, внешние стены из стекла и частично сэндвич-панелей (задняя часть здания), межэтажные плиты перекрытия, которые можно демонтировать для увеличения высоты отдельных помещений.— Панорамные окна, обеспечивающие максимальное освещение, выполнены из алюминиевого профиля и мультифункциональных стёкол.— Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75% готовности.— Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.— Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.🔗Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибкости в выборе и эффективном использовании пространства.📐Планировка этажей:— 0 этаж: Площадь: 850 кв. м. Высота потолка: 4,5 м. Имеет крытый боковой въезд для разгрузки/погрузки.— 1 этаж: Площадь: 750 кв. м. Высота потолка: 4,5 м.— 2 этаж: Площадь: 750 кв.м.. Высота потолка: 4,5 м50 м2 - (на крыше второго этажа располагаются тех помещения и собственная котельная). Земля в собственности, большая парковочная зона,- более 2000 м2!Удобная транспортная развязка: рядом улицы Проезд Северный, Салмышская, Транспортная.📝 Рассматриваем сдачу в субаренду. Аренда помещений поэтажная.📞Не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить запрос для получения дополнительной информации❗️ID объекта в нашей базе: 303
