Описание
ЖК Метaллиcт — это нoвый проект совpемeнного кoмплeкca, coстoящий из 4 жилыx дoмoв и 2x урбан-вилл с двухуpовневыми квaртиpами, в историческом цeнтpе гоpoда Оренбург, мeжду улицaми Яицкoй и Черeпaнoвыx. Близость гoрoдcкой нaбeрeжнoй, пешeхoднoй улицы Сoвeтскaя, мнoжecтва музeeв и инфpaструкты — делает этот комплекс желанным не только для жизни, но и для выгодных инвестиций. Окончание строительства первого этапа — до октября 2024 гИстория:15 июля 1936 года на этом месте появилось промышленное предприятие завод гидропрессов«Металлист». Основной задачей литейно-механического завода «Пресс» (именно так первоначальноназывался завод) было обеспечение городского строительства литьем и сантехническимоборудованием, а также ремонт и производство сельскохозяйственного оборудования. Послеликвидации завода в начале двухтысячных, территория оставалась взапустение. Осенью 2019 годавпервые поднялся вопрос об изменении назначения участка и перевода его под жилую застройку. Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она даетвозможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями итаким образом «вернуть» городу утраченные пространства. Культурная жизнь: Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жителинового квартала смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города:— драматического театра,- драматического театра им. Файзи,- набережной реки Урал,- сада им. Фрунзе,- музея изобразительных искусств,— краеведческого музея,- музея А.С. Пушкина- квартиры-музея Ю. Гагарина на ул. Чичерина. Инфраструктура: В шаговой доступности расположены автобусные остановки, медицинские клиники, школа, а также торговый центр — «Любимый». ЖК Металлист сформирован квартальной застройкой домами невысокой этажности - 6-10 этажей, с закрытыми от машин безопасным двором, без возможности въезда автомобилей, спортивными площадками и детскими зонами. На первых этажах домов вдоль основных улиц расположены коммерческие помещения с повседневными сервисами для жителей. На территории ЖК спроектированы 2 подземных паркинга. каждый блок можно располагать отдельно друг от другаДОМАВторая очередь строительства состоит из секционного дома №1 (пять секций 7-10 этажей), дом №2, состоящий из трех секций 7-9 этажей; дом №5 урбан-вилла 6 этажей. В планировочную структуруурбан-вилл включены двухуровневые пентхаусы на 1-2 этажах и 5-6 с террасами. Фасады облицованыкерамическим кирпичом и композитными панелями. Это износостойкие и долговечные материалы. Первые этажи высокие и оформлены прозрачным панорамным остеклением со стороны улицы. Дома невыглядят монолитными и тяжеловесными. Открытые балконы и разная этажность задают динамикуфасад. ДВОРЗелёный двор устроен как полупри<текст-удален>ространство, безопасное для игр детей и комфортное дляотдыха взрослых. Живая изгородь окружает двор, формируя теневые ниши, и используется в качествеграницы частных палисадников и коммерческих сервисов. Во дворах расположены детские площадки, беседки-перголы и скамейки. ПОДЪЕЗДВходные группы имеют высоту 3,3 метра и выполнены из стекла. Подъезд выглядит безопасным: жителивидят, что происходит внутри и снаружи на улице. Вход со стороны улицы расположен на уровнеземли: это обеспечивает безбарьерный доступ и комфортную среду. ЛЕТНИЕ ПОМЕЩЕНИЯКвартиры отличаются разнообразием планировочных решений. Балконы полностью открыты ивыступают за плоскость фасада. Французские балконы имеют небольшой размер и глубину: можновыйти подышать, полюбоваться видами. На открытых балконах есть место, чтобы организовать отдыхи поставить растения. Лоджии расположены в тёплом контуре квартиры и остеклены. Онипредназначены для обустройства рабочего кабинета, места для йоги или библиотеки. С помощьюобъединения лоджии с комнатой можно расширить жилое пространство. Летние помещения позволяютспроектировать окна в пол в прилегающей комнате и наполнить её естественным светом. КОММЕРЦИЯСо стороны улицы расположены коммерческие помещения. Их можно приобрести для последующего использования или сдачи в аренду. После ввода дома в эксплуатацию здесь откроются разныеполезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. В каждом торгово-офисном помещенииспроектирован отдельный вход, сделаны высокие потолки и панорамные окна на улицу. Квартира номер 263
