Продам трехкомнатную квартиру вторичку 65.0 м² этаж 5/9 город Оренбург Ленинский район проспект Гагарина 23/3

Предлaгаем вашeму внимaнию уютную 3-комнатную квартиpу в рaзвитом paйoнe горoдa пo aдpecу: пр-кт Гагаpинa, 23/3. Покупка этой квартиpы будет особенно выгоднa для cемьи по cледующим пpичинам: Xарактepиcтикa квaртиры: Пpоcтoрныe комнaты (17,2 м², 12,8 м², 12,7 м²) и удoбная планирoвка «рacпaшонка» позвoлят вaм и вашей семье чувcтвовать себя комфортно и уютно. Вы сможете легко организовать пространство для каждого члена семьи, а хорошая освещенность и вентиляция обеспечат приятную атмосферу. Изолированные комнаты обеспечат вам уединение и комфорт. Раздельный санузел может обеспечить больше комфорта и удобства. Большая застекленная лоджия (4 м²) может стать отличным местом для отдыха или даже небольшой зеленой зоны. Ремонт и укомплектованность:В 2020 году выполнен косметический ремонт, который придаёт интерьеру уникальность и красоту, создаёт приятную атмосферу и поднимает настроениеОкна ПВХ. Установленные окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, создавая комфортную атмосферу внутри помещения. Безопасность и надежность: Замена проводки, сантехники и радиаторо<текст-удален>ления гарантирует стабильную работу всех систем и отсутствие риска аварий. Выровненные поверхности: Выравнивание пола и стен под маяк обеспечивает идеально ровные поверхности, что упрощает монтаж мебели и декора. Долговечность и качество: Использование современных материалов и технологий повышает долговечность и качество ремонта.В квартире, в качестве бонуса остается: — · диван, двуспальная кровать, двухъярусная детская кровать, два шкафа, стол, стулья, стенка, входная группа, кухонный гарнитур;— · две сплит-системы, плита, духовой шкаф, стиральная машина, холодильник, вытяжка, телевизор; Особенности дома: На основании региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области в 2014-2043» в доме проведены работы: — · ремонт крыши (2021) и ремонт систем газоснабжения и водоотведения (2023);— · замена лифтового оборудования (2021); Большая площадка для парковки, благоустроенный двор: дополнительное преимущество для комфорта автовладельцев и жителей дома. Близость к дому гаражей: аренда/покупка гаража в ГСК №27 (3 мин), ГСК №169 (5 мин)ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: ТРАНСПОРТ: Транспортная инфраструктура района развита: — ост. «Мира» в 3 минутах ходьбы (автобус: 54н, 57н, 20,21), троллейбус (7) ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: В шаговой доступности: — 2 мин Д/с №159 (пр-кт Гагарина, 23/4)— 4 мин Д/с №153 (пр-кт Гагарина, 25/7)— 4 мин СОШ №76 (пр-кт Гагарина, 25)— 7 мин Оренбургский клинический перинатальный центр (пр-кт Гагарина, 23к2)— 7 мин Городская клиническая больница №1 (пр-кт Гагарина, 23а/1)— 4 мин Спортивно-культурный комплекс Оренбуржье (пр-кт Гагарина, 21/1)— 9 мин Культурный комплекс "Национальная деревня"— 9 мин Парк им. Ю.А. Гагарина Приобретая данную квартиру, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот. Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков. Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья. Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет!Сохраните в «Избранных» - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке!