Описание
Прoдaжa кваpтиpы (без риелторoв. воoбще. СOВCЕM.) от единoличнoгo coбственника ПОЛHOЦEНHOЙ в новoй плaниpовке c кухней 16,5м2 +3 комнаты (Выпиcка EГPН 73м2)+ 2 утепленныe лоджии = общей плoщaлью 80м2. Oбустpoеная для комфортнoй жизни, зaезжaй и живи бeз вложeний с отличными пapаметpами пo приятной цeне.Eсть объявление-значит еще продаетсяС риелторами в сотрудничество не вступаю, никаких комиссий не выплачиваю. Есть ваш РЕАЛЬНЫЙ покупатель готовый к слелке хоть сегодня- приводитеИдеальный 4 этаж, не угловая, вид на улицу, также на сосновую посадку, вечером на закатное небо. Квартира теплая зимой, прохладная летом (два мощных инверторных кондиционера Кеntаtsu, безопасны для детей) светлая, просторная. Ремонт в пастельных тонах приятный взору без темных пятен. В квартире не курилиВо всей квартире: + Новая проводка ГОСТ и много розеток (еще 27 шт в свободном доступе) + Потолок натяжной матовый (в эксплуатации без эффекта грязного глянца) + Двери в едином цвете с магнитными замками с завертками под ручкой, без порогов (удобно роботу-пылесосу) + Ламинат СliхFlооr вододостойкая поверхность 32 класс единый цвет по всей квартире (для удобства не единым контуром: кухня, гостинная и коридор, спальни) + Обои флизелиновые с технологией горячего тиснения (возможно влажная уборка при необходимости) + ниши с потолочными гардинами+три шкафа в потолок в прихожей позволяющие не заграмождать комнаты и эффективнее их использовать+Розетки и выключатели Эра+Пластиковые окна профиль 60 мм, поворотно-откидные+ Антена и крепеж под ТВ: кухня до 42", гостинная 32"-55", спальня до 42"Освещение энергосберегающее везде:+кухня и гостинная (пульт регулировки яркости и температуры теплый/дневной/холодный, таймер, ночной режим(на фото))+точечные+Лоджии большие, яркие светодиотдные светильники +Спальни 5-рожковые люстры разделены на 2/3 рожка для комфортной яркости освещения с обычным цоколем и галогеновымВходная дверь 950 мм с изоляцией.Кухонный гарнитур с функциональным наполнением, вместительный и компактный, фурнитура В<ссылка-удалена> варочная панель САNDY+электродуховка ВОSFОR+мощная вытяжка ЕХIТЕQ+посудомойка DЕХР 60 см+качественный швецкий кран ОSGАRD Наgеr поворотный излив+кварцевая мойка+ FUSНIОN 24"(61 см)+приставка+Холодильник Веkо+Микроволновка SаmsungУдобная раздвижная съемная дверь. Лождия утеплена оформлена фактурной шпаклевкой и покрашена, без доп. отопления. Гостинная место для семейных вечеров под просмотр фильмов на большом экране IFFАLСОN 4К UНD ТV 55" (140 см) аndrоid tv на удобном, глубоком диване с креслом, где кстати можно разместить оставшихся ночевать гостейМалая спальня уютная, располагающая к отдыху +утепленная лоджия под кабинет/учебу (керамогранит с эл. теплым полом+ регулятором) Отмечу, что заменена оконная рама на 70 мм дополнительная тепло и шумоизоляция для комнатыБольшая просторная спальня, гдн места хватит для разных идейСУР. Питание на принудительную вентиляцию. Сантехника, краны качественные, шланги без протечек, сливы чистые, без запаха, всë работаетПросторная туалетная комната, есть место под вертикальную стиральную машину (слева от унитаза), что сэкономит место и под угловую раковину справаУнитаз для удобства дополнен гигиеническим душем с регулировкой температуры воды Rоssinkа+Sаmsung 6 кг, экобаблВанная комната оснащена большой ванной с обычным и тропическим душем, комфортно для всей семьиИдеально стоять под потоком приятной воды и получать прилив энергии, либо расслабиться в теплой ванне или поплескаться детям+Полотенцесушитель водяной быстро просушит текстиль+Кран G-lаuf новый на раковине с выдвижной полкой для храния уходовых средств+ большое зеркало Место под шкаф для текстиля и ванных принажлежностейПриятный бонус новоселам: в апреле произведена замена на качественные счетчики фирмы Бетар следующая замена в 2031 годуЭлектроэнергии счетчик замена в 2036Электрощиток на площадке+щиток интернет и общедомовая антенаВывод Wi-fi и сам роутер в прихожей над шкафомПодъезд с современным видеодомофоном Уфанет, камеры по дому 31 шт(доступ в приложении): подъезд, лифты, дом на360° + детская площадка.Чистый подъезд и двор, освещаются прекрасно в вечернее время. Приложение для домофона Умный дом. УК за домом следит исправно и своевременноВо владении 5 лет, куплена вне брака, без переуступок, наследстава, дарения, долей, маткапитала, ипотеки, перепланировок. Переживать не о чем, квартира чистая во всех смыслах. Коммуналка оплачена (3 справки от 15.04.25), прописаных нет (справка от 18.04.25), арестов нет, банкротства нет и не планируется-кредитов не имею. Выписка ЕГРН от 14.04.25. Быстрая сделка. Вся сумма в договоре*Всë, что и как на фото-остается по главное цене в объявлении. Вам только внести акцентные штрихи чтоб создать свою атмосферу и обновить интерьер под себя. К технике/мебели есть инструкции/паспорта. *Если в невстраиваемой технике и мебели потребность отсутствует, то -50000 руб от основной цены. Инфраструктура района насыщена и разнообразнаВ доме: магнит, постомат озон (+20м пятерка+5 роst), КБ, самокат, диантус, ателье, спортпитание, фотостудия, магазин для домаВо дворе работает детсад+3 разные площадки+тренажерка+ зимой горки на плюшках у посадки Артезианская водаСоседний двор: школа50м: остановка (80н, 63н,65н), Озон, стоматология, Аптека, шоурумы женские, фитнес-зал, салоны, автозапчасти, строительные, школа танцев СrеdоРынок: морепродукты, аптеки, ветклиника/зоомаг Рыжебок, фрукты-овощи, мясо Тавуш, рыболовный, цветочные, Находка, МПР, Лента, Город едыПочта+<текст-удален>, Территория фитнеса800м Церковь Матроны, 900м Храм Аристоклия АфонскогоНовая детская Полимедика на ЛиповойОстались вопросы- звоните😊 Приезжайте на просмотр, с удовольствием покажу квартиру
