Описание
Я- cобствeнник, единcтвенный. Cамостоятeльная пpодaжa (нe/eвpотpешкa) пoлнoцeннoй трешки с кухнeй 16,5м2 + три oтдeльные комнаты и коридор (Bыпиcка EГРН 73м2) + двe утeплeнные лoджии = общая площадь 80м2.Oбустpoeнaя для кoмфоpтной жизни, зaeзжaй и живи без кaпитaльных влoжeний, Вaм тoлько внecти акцeнтные штpихи чтобы coздaть cвою aтмосферу и обновить интерьер под себя. Отличные параметры по приятной цене.Чем привлекательна: новая, разнообразная и богатая социальная и потребительская инфраструктура внутри района, этаж и вид из окна, планировка и ремонт+наполнение квартиры, цена, документы в порядке, без ипотеки, без маткапиталаИдеальный 4 этаж, не угловая, вид на улицу, также на сосновую посадку, вечером на закатное небо. Квартира теплая зимой, прохладная летом +два мощных инверторных кондиционера Кеntаtsu(остаются)-безопасны в работе для детей. Ремонт в пастельных тонах приятный взору без темных пятен. В квартире не курили+ Новая проводка ГОСТ и много розеток (еще 27 шт в свободном доступе) + Потолок натяжной матовый, выглядит всегда чисто и аккуратно+ Ламинат СliхFlооr вододостойкая поверхность 32 класс единый цвет по всей квартире (для удобства обслуживания разделен: кухня, гостинная+коридор, спальни) + Обои флизелиновые-покрытие горячее тиснение+ Три шкафа в потолок в прихожей позволяющие эффективнее использовать остальное пространство квартиры+Пластиковые окна профиль 60 мм, поворотно-откидные+Освещение энергосберегающее везде. Кухня и гостинная (пульт регулировки яркости и температуры теплый/дневной/холодный, таймер, ночной режим(на фото)) +Входная дверь 950 мм с трехконтурной изоляциейКухонный гарнитур с необходимым, функциональным техническим наполнением, аккуратный, вместительный и компактный, фурнитура Вlum. Удобная раздвижная, съемная межкомнатная дверь. Лождия утеплена оформлена фактурной шпаклевкой и покрашена, без доп. отопления. Гостинная место для семейных вечеров под просмотр фильмов на большом экране 55" (140 см) на удобном, глубоком диване и кресле. Где кстати можно разместить оставшихся ночевать гостейМалая уютная спальня, располагающая к отдыху + отмечу утепленную лоджия под кабинет/учебу (керамогранит с регулируемым эл. теплым полом) +заменена оконная рама на 70 мм доп. тепло- и шумоизоляцияБольшая просторная спальня под разные идеиСУР. Унитаз для удобства дополнен гигиеническим душем с регулировкой температуры воды Rоssinkа. Есть принудительную вентиляция.Просторная туалетная комната, есть место под вертикальную стиральную машину (слева от унитаза), что сэкономит место и под угловую раковину справаВанная комната оснащена всем необходимым. В том числе большой ванной с обычным и тропическим душем, комфортно для всей семьиИдеально стоять под потоком приятной воды и получать прилив энергии, либо расслабиться в теплой ванне или поплескаться детям. Приятный бонус: заменены все счетчики водыЧистый подъезд и двор, освещаются прекрасно в вечернее время. Приложение для домофона Умный дом. Видеонаблюдение по дому- 31 камера. УК за домом следит исправно и своевременноВ собственности 5 лет, куплена вне брака, без переуступок, наследстава, дарения, долей, маткапитала, ипотеки, перепланировок. Квартира чистая во всех смыслах. Коммуналка оплачивается ежемесячно без долгов (о чем есть 3 справки от 15.04.25), прописаных нет (справка от 18.04.25) быстрый выход на сделку, арестов нет, банкротства нет и не планируется-кредитов не имею. Выписка ЕГРН от 14.04.25. Могу в моменте заказать при Вас онлайн. Быстрая сделка. Вся сумма в договоре*Всë, что на фото-остается по основной цене в объявлении. К технике/мебели есть инструкции/паспорта. *Если в невстраиваемой технике и мебели потребность отсутствует(т.е два тв, холодильник, микроволновка, стиралка, диван и кресло, две кровати), то минус 50000 руб от основной цены. Инфраструктура района насыщена и разнообразнаВсе продуктовые сети, маркетплейсы, аптеки, кафе и развлекательные места, цветочные, почта, поликлиники/клиники для всей семьи, школы, сады, спортзалы/танцы, артезианская вода. Зимой горки на плюшках у посадки и лыжи, рядом парк Березка. Даже две небольшие церквушки. Все в пешей доступности. Транспорт в любую точку города. Удобные, вариативные подъездные пути.Приезжайте на просмотр, в живую интереснее, отвечу на все вопросы и с удовольствием покажу квартиру и обо всëм договоримся
