Продам двухкомнатную квартиру вторичку 43.0 м² этаж 1/2 город Оренбург Ленинский район улица Кирова 23а

Арт. 86440369 Квартира для ценителей исторического центра города, высоких потолков и питерских двориков! В продаже уникальная двухкомнатная квартира в самом центре города (перекресток у. Кирова и ул. Комсомольская). Располагается в двухэтажном кирпичном доме 1900 года постройки (дом купца А.О. Леск 1840г.р. – памятник культурного наследия, выполненный в архитектурном стиле «модерн»). Выход из подъезда на две стороны: на ул. Комсомольскую или в уютный дворик. Квартира находится на первом этаже и представляет из себя небольшую прихожую-гостиную (которую можно оборудовать в кухню-гостиную) и две комнаты, расходящиеся в разные стороны от кухни: удобно оборудовать две спальни - деткую и взрослую. Или спальню и гостиную, спальню и кабинет. Санузел в квартире отсутствует, но есть техническая и пространственная возможность отделить часть бОльшей комнаты и оборудовать его (со световым окном) - проект представляю в фото. Потолки в квартире сохранены оригинальные, закругленные, высота потолков около 3м10 см! Двери межкомнатные родные, деревянные, распашные – есть возможность их отреставрировать и наслаждаться качеством дореволюционных столярных изделий! В фотографиях представлены варианты планировки, которую можно реализовать в этой квартире, а также примеры дизайна обеденной зоны для данной планировки. Все окна выходят на ул. Кирова (Север) - гарантия красивейших закатов и отсутствие жары летом! Из окон открывается красивый вид на перекресток с прекрасной дореволюционной застройкой, в том числе на свеже-отреставрированный одноэтажный кирпичный особняк, в котором теперь располагается кофейня. Новый владелец сможет начать свой день с ароматной чашки кофе и свежеиспеченного круассана из дома напротив! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Кирпичный дом, кирпичный фундамент. Стены толстые, за счет этого зимой в квартире очень тепло, а летом прохладно! Кухня - 10,5м2; одно окно Комната №1 - 16,7м2; два окна Комната №2 – 15,4м2; два окна Высота потолков – 3,1м Все окна пластиковые. Батареи чугунные. РАСПОЛОЖЕНИЕ: В шаговой доступности: центральный рынок, все ВУЗЫ города, гимназии №1,№2, школа №30, детский сад «Сказка», пешеходная улица, все основные достопримечательности города, магазин «Пятёрочка». Улица Кирова активно развивается – открываются рестораны, кафе, кофейни. Идет ремонт пешеходных тротуаров. На ул. Комсомольской около дома есть парковка, на которой всегда есть свободные места для вашего автомобиля. БОНУСЫ: В одной из комнат есть ниша-углубление, которая идеально подойдет для установки встроенного шкафа! И абсолютно уникальная деталь квартиры - большой (около 5м2) глубокий (около 3м) кирпичный погреб для хранения припасов или чего пожелаете прям в квартире! Также на этаже есть общее техническое помещение, где можно организовать сезонное хранение, хранить велосипед и т.д. ДОКУМЕНТЫ: Без детских долей, обременений и и т.д. Один взрослый собственник. Объект готов к быстрой продаже. Звоните и записывайтесь на просмотр этой чудесной квартиры - не упустите свой шанс стать владельцем квартиры в историческом фонде города!Номер объекта: #5/563153/16680