Продам трехкомнатную квартиру 75.9 м² этаж 10/14 город Оренбург улица Джангильдина 1/1 городской округ Оренбург

Пожаловаться

Продается уютная, очень теплая полноценная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме на 10-ом этаже 14-и этажного дома с техническим этажом. Площадь квартиры по документам 75.9 кв. м. Большая кухня, почти 15 кв.м. Экономичная площадь квартиры с квартплатой на уровне двушки. Планировка: Квартира выходит на две стороны, окна двух спален выходят на северо-восток во двор, окна из гостиной и кухни на юго-запад с видом на лесопарк Берёзка. Выход на лоджию из кухни. После полудня кухня и гостиная залиты лучами солнца! Прекраснейший вид из окна, панорама на город, умопомрачительные закаты, туманы, в праздники видны все салюты города! Удачная планировка (в народе ее называют "ромашка", или "распашонка"). В квартире современный ремонт, два санузла, на данный момент один санузел используется как гардеробная с системой хранения, гладильной доской сушилкой, стиральной и сушильной машиной, что очень удобно для большой семьи. Все комнаты правильной формы. Оснащение: - Сантехника Grohe; - Межкомнатные двери Волховец; - Входная дверь Торекс ULTIMATUM, (стена дополнительно усилена кирпичной кладкой для монтажа тяжелой двери); - В гостиной установлена сплит-система. - В гардеробной установлена система водоподготовки "Гейзер" с подключением к смесителю на кухне. - Разводка телевизионного кабеля по комнатам в розетки от антенны и кабельного ТВ; - Проходные выключатели в коридоре и спальне; - Кухонный гарнитур с австрийской фурнитурой Blum. О безопасности: - В подъезде смонтирована и поддерживается в исправном состоянии система дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод и пожарная сигнализация с автоматическим вызовом пожарной охраны; - В подъезде электроплиты (взрыв газа не грозит + сниженный тариф за электроэнергию); - Система видеонаблюдения по всему периметру дома, в подъезде, лифтах и перед входной дверью; - Умный домофон; - Этаж закрыт от посторонних металлической дверью на ключ; - Наружные кирпичные стены толщиной 80 см, от всех соседей на этаже квартира отделена несущими кирпичными стенами - хорошая шумоизоляция! Расположение: Максимально удачное размещение дома в 14-б микрорайоне на стыке степного времен 70-х и молодых районов. Для семей с детьми: - Новый детский сад во дворе; - Через дорогу школа, также многие дети с нашего дома учатся в 5 и 4 лицеях; - В доме расположена студия развития детей «Светлячок»; - В соседнем дворе Центр восточных единоборств им. Э.Н. Цоя; - В пешей доступности музыкальная школа №4 и Стация юных техников; - В 17 минутах ходьбы парк развлечений 50 -лет Октября "Оренпарк" - В 15 минутах ходьбы Молочная кухня; - В пешей доступности магазины Магнит, Пятерочка и торговые центры ТК Новый мир, ТК Территория. Для любителей здорового образа жизни и спортсменов: - В пешей доступности Фитнес-центр "Территория фитнеса" с бассейном, тренажерными залами, октагоном и залами для групповых занятий; - Через дорогу новый парк "Лесопарк Березка" с тематическими тропами, спортивными площадками, для активного круглогодичного отдыха (бег, скандинавская ходьба, велопрогулки, лыжи). Для молодежи: - Фитнес-центр "Территория фитнеса"; - парк "Лесопарк Березка"; - В 17 минутах ходьбы парк развлечений 50 -лет Октября "Оренпарк"; - В 30 минутах ходьбы "Город еды" с ресторанами, клубами и уличной сценой. - В уютных стенах квартиры, перспектива стать молодой семьей с детьми. Для старшего поколения: - Во дворе взрослая поликлиника №2 (капитальный ремонт завершится в апреле 2025г.); - В доме государственная аптека (лекарства бесплатно по рецепту); - 3 аптеки рядом с домом; - Станция скоро помощи в соседнем дворе, с момента вызова до прибытия бригады не более 15 мин; - В 20 минутах ходьбы Собор Казанской иконы Божией Матери; - Еженедельная ярмарка по выходным на территории ТК "Новый мир" - Подъезд оборудован пандусом и двумя большими лифтами. Взрослые собственники, без залогов и обременений, без материнского капитала. Выход на сделку прозрачный, без подводных камней, вся сумма в договоре, квартира 14 лет в собственности. Продажа в связи с переездом. Продаем сами, без агентов и риэлтерских контор.