Продам трехкомнатную квартиру 59.3 м² этаж 2/5 город Оренбург Ленинский район улица Центральная 19 Оренбург городской округ

Внимание! Продается 3-комнатная квартира с удачной редкой планировкой и качественным ремонтом. Новому владельцу достанется практически вся мебель и техника - заезжай и живи! Про ДОМ: Блочный 5-этажный дом с железобетонными перекрытиями 1974 года постройки. 8 подъездов. Без лифта. Дом надежной постройки, теплый. Хорошая шумо- и звукоизоляция. Центральное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и энергоснабжение. В 2022 году был выполнен свежий капитальный ремонт в подъезде. Открытый двор. Просторная ухоженная современная детская площадка для малышей и детей постарше. Наземный паркинг. Есть много парковочных мест для автомобилей во дворе и вокруг дома. Доброжелательные соседи. Про КВАРТИРУ: Трехкомнатная просторная, светлая, уютная квартира с современным ремонтом, расположена по адресу ул. Центральная, д. 19. Этажность 2/5. Общая площадь квартиры 59,3 кв.м. Площадь квартиры указана без учета балкона. Квартира-распашонка (ромашка) - окна выходят на обе стороны (во двор и за дом). Просторные, изолированные друг от друга комнаты. Теплый застекленный балкон. Раздельный санузел. Также имеются: интернет (Уфанет, Дом. ру, Ростелеком), кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, газовый счетчик, счетчик электроэнергии находится внутри квартиры, железная подъездная дверь, домофон Факториал. P.S. Для суеверных: В квартире очень хорошая аура. Живет счастливая семья🫶 Про РЕМОНТ: Недавно был выполнен качественный капитальный ремонт (делался на совесть, для себя). Квартира выдержана в едином стиле, приятная нейтральная цветовая гамма. Квартира очень теплая и светлая. Удобная планировка. - пластиковые окна - биметаллические батареи Rifar - деревянные межкомнатные двери из массива - матовые бельгийские натяжные потолки (фирмы Мегаполис) - засыпная входная дверь с шумоизоляцией Guardian - Застекленный балкон с теплыми полами - ковролин во всех комнатах - линолеум в коридоре и на кухне - Раздельный с/у в кафеле - просторные комнаты правильной формы - заменена вся электропроводка, установлены автоматы‼️ - на стенах современные обои в нейтральных тонах (запасные рулоны остаются в ПОДАРОК!) Квартира с качественным ремонтом, мебелью и частичной техникой. Не требует вложений. Что остается в квартире: Тюль и портьеры салона штор «Венеция» (во всех комнатах), люстры и прочее освещение (во всех комнатах), сигнализация, датчики протечки воды. Кухня: Дорогой и качественный кухонный гарнитур фирмы «Зов» с фурнитурой Блюм с доводчиками, скрытая вытяжка Elica, газовая варочная поверхность Electrolux, смеситель с двойным краном под питьевую воду, крепление под микроволновую печь, холодильник Samsung, раздвижной стеклянный стол, стул и складные табуретки Kubica, настенные часы. Детская: Встраиваемый шкаф купе. Туалет: остается всё. Ванная: остается всё, кроме стиральной машинки. Коридор: остается вся прихожая мебель с зеркалом, в т.ч. шкаф для верхней одежды со штангой «Лером». Зал: гостиная «Лером» с сервантом и тумбой под ТВ, компьютерное кресло, инверторная сплитсистема LG Спальня: настенные полки Икеа, качественная кровать «Лером», прикроватная тумба с замком, спальный гарнитур с зеркалом «Лером». Про РАЙОН и ИНФРАСТРУКТУРУ: Южный - один из динамично развивающихся районов города Оренбурга. Рядом расположены улицы: ул. Амурская, ул. Заречная, ул. Илекская, ул. Беляевская. Рядом с домом вы найдете все, что нужно для комфортной жизни современному человеку: * Остановка общественного транспорта в 1 минуте ходьбы oт дома. Остановки «Аптека» и «ПТУ-41». Маршруты: 61н, 83н, 10, 142, 14, * Детская поликлиника № 2, взрослая поликлиника №7, женская консультация № 2, областная клиническая стоматологическая поликлиника, Ветеринарная клиника «Ветдоктор» * Детские сады: №122, 190, 37, 24 * Центр развития творчества детей и юношества, Детская школа искусств №9 им. А.А. Алябьева, детские студии Пчеленок, Kids, Белкин дом, Лукоморье, Ступеньки, Светлячок, Чайка. * Спортивная школа, секция Каратэ, тренаженрые залы, аэробика. * Городская библиотека №8, библиотека им. М.Ю. Лермонтова, библиотека им. Т.Г. Шевченко * Школы: №6, 63, 65, 35 * Оренбургский автотранспортный колледж им. В.Н. Бевзюка * Места для проведения семейного досуга: Южный парк * Торговые комплексы: ТК Южный, рынок Южный, Клондайк, Гаражи, Карачи, Муравейник *Сетевые магазины Магнит, Магнит Косметикс, Пятерочка, Красное и Белое, Совин, Желен, Славица, Летний луг, кондитерская Винни Пух, мясные отделы, аптеки (в т.ч. круглосуточные), салоны красоты, парикмахерские, цветочные магазины, воздушные шары, Фотосалон, Озон, Яндекс Маркет, Вайлдберриз, СДЭК, Почта России, отделение <текст-удален>, банкоматы, МТС, Пиццеед и др. * Охраняемая стоянка для автомобилей. Автомойки. Про ЮРИДИЧЕСКУЮ СТОРОНУ: Легко купить! Без обременений. Идеально чистая в юридическом плане квартира и быстрый выход на сделку. 2 взрослых собственника (единственные владельцы квартиры с момента постройки дома), материнский капитал не использовался, без детских долей. Без долгов. Любая форма оплаты: за наличный расчет, в ипотеку. В этой светлой и уютной квартире вы будете жить счастливой размеренной жизнью! Убедиться в этом вы можете сами, посмотрев квартиру в живую. Таких предложений на рынке очень мало!