Продам трехкомнатную квартиру 98.6 м² этаж 10/13 город Оренбург улица Поляничко 4 Оренбург городской округ

Предлагаем вашему вниманию шикарную 3-комнатную квартиру, расположенную в современном развитом районе города, по адресу: ул. Поляничко, 4. Приобретение квартиры в новом монолитном доме предлагает множество выгод для покупателя: Современное жилье: Квартира расположена в доме комфорт-класса с высокой энергетической эффективностью (В), что обеспечивает экономию на коммунальных платежах и экологичность. Просторная планировка: Узаконенная перепланировка, в результате которой убрали стенку между кухней и гостиной, создает огромное пространство в 42.7 м², идеально подходящее для семейного отдыха и общения. Функциональность: Спальня с объединенной утепленной лоджией предоставляет дополнительное пространство для работы и отдыха, что делает квартиру более универсальной и комфортной. Индивидуальные зоны: Гардеробная, разделенная на три секции, позволяет каждому члену семьи иметь свое собственное место для вещей, что упрощает организацию и поддерживает порядок. Удобство и комфорт: Наличие двух санузлов — одного с ванной и другого с душевой — обеспечивает дополнительное удобство для всей семьи, позволяя избежать очередей в утренние часы. Качественная отделка: Дорогостоящий ремонт, выполненный инженерами и дизайнерами, подчеркивает стиль и современность квартиры, создавая комфортную атмосферу для жизни. Эстетика и функциональность: Стены, выровненные под маяк и оформленные обоями из новой коллекции, создают гармоничное пространство, которое приятно радовать глаз. Индивидуальная освещенность: Натяжные потолки с точечным освещением и настраиваемыми навесными светильниками позволяют адаптировать свет под ваши нужды, создавая уютную атмосферу. Современная электрика: Электрика, выполненная по ГОСТу с избыточным количеством розеток и запасом мощности, обеспечивает безопасность и удобство в использовании всех бытовых приборов. Высокоскоростной интернет: Проведение локальной сети UTP 6 категории значительно улучшает качество и скорость интернета, что особенно актуально для работы и учебы на удаленке. Надежные коммуникации: Использование металлопластиковых труб, коллекторов и фитингов TEE исключает перебои с давлением воды, обеспечивая комфортное использование сантехники в любое время. Эстетика и функциональность ванной: Полностью отделанная крупноформатной керамической плиткой ванная комната с сантехникой премиум-класса и терморегуляцией создает атмосферу роскоши и комфорта. Тропический душ добавляет ощущение spa-процедур в домашней обстановке. Комфортное отопление: Установленные электрические теплые полы на балконе и в двух санузлах создают приятное тепло, особенно в холодное время года. Звукоизоляция: Входная дверь с дополнительной звукоизоляцией гарантирует спокойствие и уединение, защищая от внешних шумов. Современная кухня: Оставшийся кухонный гарнитур, с доводчиками и датчиком освещения рабочей зоны, обеспечивает удобство при приготовлении пищи и добавляет эстетики в интерьер. Практичные решения: Аккуратный доступ к коммуникациям в санузле, скрытым люками на усиленных кронштейнах, исключает возможность провисания и облегчает обслуживание. Подготовка к установке кондиционеров: Проведённые трассы под сплит-системы позволяют быстро и без лишних затрат установить кондиционеры, что удобно в жаркие дни. Энергоэффективность: Дополнительные стеклопакеты улучшают тепло- и звукоизоляцию, что помогает сократить расходы на отопление и охлаждение, а также делает квартиру более комфортной. Отличные виды и безопасность: Окна, выходящие на все стороны дома, обеспечивают удачный обзор на местность, что позволяет всегда видеть ваш припаркованный автомобиль и создает ощущение безопасности. Закрытая территория: Проживание в доме с закрытой территорией обеспечивает безопасность и приватность, что особенно важно для семей с детьми. Статус и качество: Качественное оформление подъезда добавляет статусности дому, что создает приятное первое впечатление для гостей и жителей. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА ТРАНСПОРТ: • ост. «ТСЖ Звёздный» 4 мин ходьбы (автобус: 20, 68н, 60н маршрутки (36, 49, 78н) ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: • 4 мин Д/с №17 (ул Салмышская, 43/3) • 9 мин Д/с №19 (ул Поляничко, 11/4) • 7 мин СОШ №86 (ул Салмышская, 43/6) • 8 мин СОШ №89 (ул Поляничко, 11/7) • 5 мин Медицинский центр «Моя наука» (ул Салмышская, 43/1) • 5 мин Детский медцентр «НЕБОЛИТ» (ул Салмышская, 43/5) • 8 мин Гемотест, Лаборатория (ул Салмышская, 45) • 13 мин Фермер Базар (ул Салмышская, 51) Приобретая данную квартиру, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот. Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков. Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья. Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет! Сохраните в «Избранных» - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке! Номер объекта: #150/541089/19177