Продам двухкомнатную квартиру 45.5 м² этаж 4/10 город Оренбург Ленинский район улица Чкалова 4 Оренбург городской округ

Предлагаем вашему вниманию комфортную 2-комнатную квартиру, расположенную в самом центре города, по адресу: ул. Чкалова, 4. Приобретение квартиры с такими параметрами предоставляет покупателю несколько значительных выгод: Косметический ремонт: Квартира уже прошла обновление, и вам не нужно тратить время и деньги на значительные работы. Это позволит быстро заселиться, если квартира предназначена для личного проживания, или сдать ее в аренду, если вы планируете инвестиции. Залит пол и выровнены стены: Ожидаемый комфортный ремонт обеспечит вам готовую к использованию поверхность, что существенно снижает дополнительные расходы на отделочные работы. Это также минимизирует проблемы с несоответствием уровней и неровностями. Проведены электромонтажные работы и заменена проводка: Покупатель может быть уверен в безопасности квартиры. Новые счетчики: Установленные новые счетчики воды, газа и электричества обеспечат точный учет потребления ресурсов, что позволяет снизить вероятность споров и дополнительных расходов на перерасход. Заменены трубы на пластик: Пластиковые трубы долговечны и не подвержены коррозии, что значительно снижает риск аварий и протечек, экономя деньги на ремонте и поддержке в будущем. Новые ПВХ окна: Современные окна обеспечат отличную тепло- и звукоизоляцию, снизят потери тепла и создадут комфортный микроклимат, что особенно важно в холодное время года. Балкон застеклен и утеплен: Это дополнительная жилплощадь, которая может использоваться для хранения вещей или быть превращена в уютное место для отдыха. Утепленный балкон позволяет экономить на отоплении и расширяет функциональные возможности квартиры. Мебель и техника: Квартира меблирована и оснащена необходимой техникой, что позволяет снизить стартовые затраты на покупку новой мебели и бытовой техники. Это удобно для тех, кто планирует заселиться в квартиру без необходимости делать большие расходы на обустройство. Ликвидный этаж: Квартира находится на популярном этаже, что увеличивает ее ликвидность и привлекательность для будущих покупателей или арендаторов. Это важный момент для тех, кто думает о перепродаже или сдаче в аренду. Юридическая чистота: Отсутствие юридических проблем с квартирой гарантирует отсутствие правовых сложностей и рисков в процессе оформления сделки. Быстрый выход на сделку также упрощает процесс покупки и позволяет быстрее завершить все формальности. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА: Год проведения реконструкции (кап. ремонта): • Ремонт систем газоснабжения (2023) • Ремонт фасада (2023) ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: ТРАНСПОРТ: Транспортная инфраструктура района развита: • ост. «ДК Газовик» в 1 минуте ходьбы (автобус: 21, 52н, 60н; маршрутки 36, 156, 57н) ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: В шаговой доступности: • 5 мин Д/с №115 (ул Туркестанская, 15а к1) • 5 мин Д/с №117 (ул Туркестанская, 15а к2) • 3 мин СОШ №34 (ул Туркестанская, 11а) • 6 мин Оренбургский государственный аграрный университет (ул Ленинская, 59) • 6 мин Оренбургский колледж экономики и информатики (ул Чкалова, 11) • 19 мин Оренбургский государственный университет (пр-кт Победы, 13) • 20 мин Оренбургский институт Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина (ул Комсомольская, 50) • 4 мин Городская клиническая больница №1, Взрослые поликлиники (ул Туркестанская, 3) • 3 мин ДК Газовик (ул Чкалова, 1) Приобретая данную квартиру, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот. Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков. Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья. Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет! Сохраните в «Избранных» - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке! Номер объекта: #150/541432/19177