Продам свободного назначения помещение город Оренбург Ленинский район улица Ленинская 3/1

Комиссия покупателя по данному объекту составляет 0 %, т.е. вы платите только цену недвижимости. Продается коммерческий объект свободного назначения в историческом центре города Оренбург на улице Ленинская, д. 3/1. Помещение общей площадью 346,8 кв.м. расположено на 5-ом этаже 5-ти этажного нежилого здания, занимает весь этаж. Кирпичное здание 2010 года постройки. Коридорная система, 12 помещений, 3 входа (включая аварийный), 2 санузла. Есть серверная. Окна выходят на четыре стороны, в том числе на ул. Ленинская и Чичерина. Все сети центральные, действующие договоры с РСО. Внятная управляющая компания, адекватные коммунальные платежи. Помещение частично (70% от общей площади) сдано в аренду. Возможно разделение на несколько нежилых помещений и последующая продажа по частям. Возможен обмен на вашу недвижимость. Удобные подъездные пути (ул. Чичерина, Пушкинская, Бурзянцева), остановка общественного транспорта (24 маршрута) в 200 м от входа, парковка возле здания. Рядом - УФНС № 15 по Центральному району, школа № 24, парк "Победа", новый ЖК "Металлист" (ввод первого дома в 2024 году), набережная р. Урал (500 м), управление по вопросам миграции, поликлиника № 3. Подробная информация об объекте и его осмотре - по телефону .