Продам помещение свободного назначения 500.0 м² город Оренбург Ленинский район ш Нежинское 3/1

БИЗHEС С ПOTEНЦИАЛЬНЫМ ДОXОДOМ + 1 000 000 pублeй!Пpедcтaвляeм вам нeвepoятную кoммерческую нeдвижимость плoщадью 500 м² нa участке 12 соток, рacположeнную прямo у одной из сaмыx oживлeнных трасс городa! Это идeальноe мeсто для теx, кто мeчтaет o cобствeннoм бизнeсе с неогpаниченными возможностями для роста и развития.📍 Местоположение: Вас ждет настоящий оазис среди городской суеты! Несмотря на близость к трассе с гигантским потоком машин, ваша коммерция будет утопать в живописной лесной чаще, создавая неповторимую атмосферу спокойствия и уединения. Идеальное сочетание природы и деловой активности!Мимо нашей локации ежедневно проезжают десятки тысяч машин, автобусов, которые едут в г. Оренбург, Пригородный, Ростоши, Нежинку, Куйбышева. По мимо этого это трасса всероссийского значения, дорогая которая идет в г. Орск, Кувандык, Медногорск. Это сотни фур каждый час!💼 Коммерческие возможности:В вашем распоряжении сразу несколько функциональных площадей, готовых принять новых арендаторов. А пока вы будете искать идеальных партнеров, вас поддержат уже работающие бизнесы:- «Бочка» – популярный бар с уютной атмосферой.- Магазин «Правильный повар» – гастрономический рай для любителей кулинарии.- Магазин «Дым» – всё необходимое для ценителей табачных изделий. Эти арендаторы уже приносят владельцу стабильный доход в размере +400 000 рублей каждый месяц! Представьте себе, какой потенциал скрывается за этим объектом!🛠️ Дополнительные возможности: Отдельный участок площадью около 6 соток ждёт ваших идей! Огороженная территория позволит вам построить любое здание под свой бизнес: от уютного кафе до современного автосервиса. Возможностей масса, а потенциальная прибыль при полном использовании всех ресурсов может достичь 1 000 000 рублей и даже больше! Коммуникации – газ, свет, вода, центральная канализация.🏡 Почему стоит выбрать именно этот объект?- Уникальная локация рядом с оживленной трассой обеспечит постоянный приток клиентов.- Лесистая местность создаст особую атмосферу для вашего бизнеса.- Действующие арендаторы гарантируют стабильный доход с первого дня владения.- Возможность расширения и строительства новых объектов на прилегающей территории.🎯 Ваш следующий шаг к успеху начинается здесь!Не упускайте шанс стать владельцем уникального коммерческого объекта с огромным потенциалом. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр. Ваша мечта о собственном успешном бизнесе может начать сбываться уже сегодня!Цена договорная!С уважением руководитель компании "Квадрат Недвижимость" - Игорь Войцеховский