Описание
B пpoдажe дoступна коммерчеcкая нeдвижимость c oткрытoй планиpовкoй! 📌Mecтoположение: Гoрод Oренбург, улица Диагностики, 8. Удачноe pаcположениe на пepвoй линии oбeспeчивaeт пpeкрасную видимоcть для пешеxoдов и aвтoтрaнcпopтa, гаpантируя выcокий урoвeнь зaметнoсти объекта. Инфраструктура и техническое оснащение здания:✔️ Здание оборудовано системами водопровода и отопления.✔️ В настоящее время отсутствует внутренняя разводка.✔️ Электрическая мощность здания составляет 50 кВт.✔️ Большая парковка как спереди, так и с торца здания (70 - 90 авто)✅ Особенности объекта:— Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 30м х 72м и общей площадью 2100 кв. м.— Здание обладает монолитным железобетонным каркасом, внешние стены выполнены из металла каркаса, стекла и ссэндвич-панелей.— Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75% готовности.— Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.— Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.— Есть возможность дополнительно разместить павильоны на территории парковки.🔗Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибкости в выборе и эффективном использовании пространства.📐Планировка этажей:— 1 этаж: Площадь: 700 кв. мВысота потолка: 4,5 м.— 2 этаж: Площадь: 650 кв.м. (на втором этаже распологаются тех помещения и собственная котельная)Высота потолка: 4,5 м— 0 этаж: Площадь: 700 кв. мВысота потолка: 4,5 м. Земля в собственности! Без обременений!Удобная транспортная развязка: рядом улицы Проезд Северный, Салмышская, Транспортная.📝 Рассматриваем сдачу в субаренду. Аренда помещений поэтажная.📝 Возможно, вас интересует: приобретение коммерческой недвижимости, аренда помещений с арендаторами, покупка коммерческих объектов, инвестиции в доходную недвижимость, приобретение офисных помещений.📞Не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить запрос для получения дополнительной информации❗️ID объекта в нашей базе: 266
