Описание
Инвеcтициoнный прoeкт: пoмещение с аpендaтоpом в ЖK бизнec-клаcсa «Гaгapин Пaрк»Продаётся коммерчеcкoe пoмeщение в cостaвe жилoгo комплeксa «Гaгарин Парк» (Оpенбуpг) — пpоeкт бизнeс-клаcсa c прoдумaнной кoнцeпциeй, стaтуcнoй аудитopией и рacтущей инвecтиционной привлекательностью. Помещение предназначено под частный детский сад. Договор аренды уже заключён — вы приобретаете готовый арендный бизнес с доходом с первого дня.📌 Параметры помещения:— Площадь: 1 122,86 м²— 2 этажа, помещения под 3 группы / 55 мест— Предчистовая отделка (Whitе bох)— Лифт и подъемник— Тёплый пол, вентиляция по СанПиН— Электропроводка, шумоизоляция— Внутренний двор без машин— Собственная огороженная территория с детской площадкой —оборудование от датского бренда, безопасное, продуманное под разные возрастные группы📈 Почему это инвестиция, которая работает:— Локация: центральный район Оренбурга, 10 минут до центра, высокий пешеходный и транспортный трафикАудитория: семьи бизнес-класса, предприниматели, специалисты — стабильная платёжеспособность — Кластер качественного ритейла и услуг: формируется среда из кофеен, студий, бутиков, аптек, сервисов — Формат коммерции продуман архитектурно:— остекление Jumbо-пакеты— отдельные входы с улицы и двора— высокие потолки, инженерные системы— возможность брендирования фасадаАрендаторы проходят отбор: управляющая компания допускает только премиальные концепции — Выгодное окружение:— детский сад на 55 мест (ваш арендатор)— первый в Оренбурге фитнес-клуб бизнес-класса с бассейном 25 м— Ресторан от ведущего ресторатора страныСрок сдачи комплекса: III квартал 2027 года🏙 Почему именно «Гагарин Парк»:— Первый ЖК бизнес-класса в районе проспекта Гагарина — Клинкерный кирпич, панорамные окна, архитектура без штампов — Закрытая территория, консьерж-сервис, комьюнити-зона — Семейная аудитория: 2–3-комнатные квартиры, долгосрочная лояльность — Район растёт — спрос на частные сады и сервисы стабильно высокийГотовое решение для инвестора, который ищет стабильный доход и ликвидный актив. Срок окупаемости — до 10 лет. Оставьте заявку — расскажем подробности.
