Продам свободного назначения помещение город Оренбург Центральный район улица Полигонная 3

Пожаловаться Редактировать

Продается коммерческое (нежилое) помещение общей площадью 82 м2, расположенное на 1-м этаже 6-этажного дома 2008 года постройки по адресу: г. Оренбург, ул. Полигонная, дом 3. Помещение состоит из 2 изолированных комнат (40,1м2 и 37,3м2). Комнаты соединены коридором, в котором расположен санузел. Одна из комнат разделена гипсокартонной перегородкой. Помещение уникальное: в каждую из комнат есть отдельный вход с улицы; высота потолков в одной из комнат составляет 5 метров, это можно использовать для организации большого офиса, установив антресольный этаж из металлоконструкций, что увеличит полезную площадь еще на 20-30 кв.м. Поскольку несущие стены остаются целыми и на своем месте, такое расширение не потребует перепланировки и ее согласования. Помещение можно так же использовать под магазин, ателье, пункт выдачи заказов, большой салон-парикмахерскую, арендный бизнес и т. д. Помещение в собственности с декабря 2018 г. В 2019 г. был проведен капитальный ремонт: выровнены, оштукатурены и окрашены стены, заменены потолок (Армстронг) и потолочные светильники, половая плитка, все горизонтальные трубы отопления, сантехпосуда, установлены пластиковые межкомнатные двери, а так же входная группа в одной комнате и металлическая дверь в другой. Установлена пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение внутри и снаружи (требует частичной профилактики), в одной из комнат установлен кондиционер (остается). У помещения автономная канализация. Установлены тепловой узел (скрыт за пластиковыми дверьми), водомеры и электросчетчик. Помещение очень светлое и теплое, здесь комфортно даже в межсезонье, когда выключено отопление. В доме собственная котельная. Действующая управляющая компания зашла в дом в 2021 г. и моментально навела порядок как в самом доме, так и на прилегающей территории. Мусорная контейнерная площадка находится рядом. Дом расположен в 150 м от остановки Полигонная и рядом с одной из центральных автомобильных развязок города проспект Победы/ул. Шевченко, т.е. добираться сюда удобно из любого района. Отдельной автостоянки нет, но рядом с домом всегда можно найти свободные парковочные места. В соседнем доме находится отдел полиции здесь практически всегда тишина и порядок. Оба входа в помещение находятся с внешней стороны дома, тогда как жилые подъезды со двора, т.е. вы никак не помешаете жильцам и наоборот.