Продам дом 287.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Оренбург улица Мусы Джалиля 46 городской округ Оренбург

Пожаловаться

Продам жилой дом c торговыми помещениями в pазвитoм рaйоне гopoдa! Жилой дoм плoщaдью 113 кв.м. Дoм в xорошeм жилoм состoянии, стрoилcя для cебя, oчeнь теплый и cвeтлый, ecть вcе, для комфоpтнoго пpoживания. На пepвoм этaже рacположeнa кухня, санузел и стoловaя; Нa втopом этаже проcтopный светлый зал и 2 спальни. Стены выровнены, потолки зашпаклеваны, покрашены. Теплый гараж с рольставнями, погреб. Коммуникации центральные, газ, трехфазное электроснабжение (380В) Участок 4 сот. в собственности На участке расположен еще один дом с торговыми помещениями, площадью 233 кв.м 1 линия, угловой участок, есть парковочные места Торговые помещения: -на первом этаже расположен продуктовый магазин площадью 76 кв. м, есть кухонное оборудование, 1 санузел и хоз. помещение, установлены сплит-системы. - на втором этаже свободная планировка, на данный момент оборудовано ателье и массажный кабинет, так же имеется отдельный санузел, сплит-система. Бизнес функционирует уже несколько лет, клиентский поток налажен, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещения сданы в аренду и несут стабильный доход. Кроме того, может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода. Помещения подойдут под любой вид деятельности: офис или представительство компании, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее. Жилая часть дома включает в себя 2 жилые комнаты и санузел. На 1 этаже имеется просторная отапливаемая хоз. Комната, которую можно оборудовать под коммерческое помещение, либо жилое. И подвальное помещение 33,5 кв.м. ВНИМАНИЕ! Дом полностью можно использовать под коммерцию (обустроить хостел, гостиничные номера, сауну и тд), а во втором доме проживать самостоятельно. Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортного проживания и ведения бизнеса: детский сад №177, школа №46, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, православная гимназия, мечеть, рынок Губернский, рынок Локомотив. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома, в 5 минутах центр города, рядом расположены такие улицы, как: Чичерина, Постникова, Чулочный, Гончарный, проезд Коммунаров. Отличный вариант для проживания и ведения личного бизнеса в одном месте, а так же получения пассивного дохода путем сдачи в аренду. Документы в порядке, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности Остались вопросы? Звоните!