Продам дом 369.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Оренбург Ленинский район Донская ул., 23

Пожаловаться Редактировать

Продажа от собственника. Один взрослый собственник. Продается двухэтажный дом с полноценным цоколем и гаражом общей площадью 369 кв м в мкр Ростошинские пруды. Год постройки 2019. Микрорайон "Ростошинские пруды" расположен в черте города, городская прописка, 5-8 минут езды до основных транспортных развязок. Участок 7,5 соток Дом 369м2 Гараж 38м2 Веранда 36м2 Баня 28м2 Функциональная планировка позволит с комфортом разместиться большой семье: 1 этаж: кухня, гостиная, 2 спальни (из одной выход на летнюю веранду), санузел, гараж. 2 этаж: большая спальня, две детские комнаты, большая игровая, санузел. Цоколь: котельная, кабинет, кладовая, холодная кладовка для хранения овощей и консервации, комната под прачечную, санузел. Во дворе отдельно стоит баня, с комнатой отдыха, душевой и обливным устройством. Просторная парилка. Все продумано до мелочей. Так же в бане есть туалет. Перед баней залита площадка под каркасный бассейн. По всему участку сделан забор, автоматические откатные ворота фирмы DооrНаn. Фундамент дома монолитная плита толщиной 30 см армированная 18 арматурой, цоколь выложен блоками ФБС 80, перекрытия цоколя выполнены ЖБ плитами, перекрытие между первым и вторым этажом ЖБ плиты. Стены дома выполнены из керамзитоблока 390х190х190, утеплены каменной ватой 45 плотности и облицованы керамическим кирпичом толщина стены 600 мм. Кровля многоскатная. Кровля выполнена с соблюдением технологии. Карнизные свесы 1 м выполнены в цвет крыши. Инженерные системы и коммуникации в доме выполнены из качественных материало<текст-удален>ление: котел Рrоthеrm Сlоm 50 50 квт, узел подмеса, отдельные коллекторные группы на все радиаторы, бойлер косвенного нагрева на 200л фирмы drаziсе . Электрика смонтирована гостовским кабелем, все соединения выполнены сваркой в распаячных коробках. На каждом этаже своя группа автоматов на каждую комнату. Электрика в баню заведена отдельно СИП кабелем. Установленны камеры видео наблюдения, просматривается весь участок с подьездными путями, охранная сигнализация с датчиками движения. Инфраструктура: ✅Магазины: "Пятёрочка", "Совин", "Двор и дом", Пекарня ✅Аптека ✅Оzоn, Wildbеrriеs ✅Остановка общественного транспорта ✅В перспективе школа (территориально микрорайон относится к 87 школе) и детский сад (детский сад №67 находится недалеко) ✅Интернет-провайдеры "Фокус лайф" и "Уфанет" ✅Микрорайон "Ростошинские пруды" расположен в черте города, поблизости от основных транспортных развязок. Заинтересованному покупателю обоснованный торг.