Продам дом 83.9 м² на участке 297.0 сот этажей 1 город Оренбург Центральный район улица Сызранская 92а городской округ Оренбург

Продаетcя нoвый одноэтaжный четырехкoмнатный жилoй дом с предчистовой отделкой, общeй плoщадью 83,9 кв. метров на земeльном учaсткe площадью 297 кв. метр пo адpеcу г Оренбург, ул. Сызранская, д. 92/1. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0418011:72. Кадастровый номер дома: 56:44:0418011:285. Преимущества нашего домовладения: уникальное местоположение в центре города, спокойный тихий район, формат "шале" без второго этажа и лестниц, обилие пространства, света и свежего воздуха, новейшие технологии термопанелей увеличенной толщины с покрытием из мраморной крошки, современные инженерные сети, включая слаботочный сегмент, панорамное окно в пол с выходом на участок. Дом на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамзитоблоков отделаны фасадными термопанелями 10 см толщиной, крыша покрытая металлочерепицей утеплена на толщину стропил 25 см. Окна, служебная дверь и террасная входная группа пластиковые, марки Рехау двухкамерные в тристекла увеличенной толщины 70 мм с тонированными стеклами с энергосберегающим эффектом мультисвет, входная металлическая дверь отечественная с терморазрывом. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока. Отделка интерьера дома предчистовая: стяжка по уровню, отшпатлеванные стены и откосы окон и дверей. Планировка дома: коридор, три спальни, туалет, проходная котельная с отдельным выходом, ванная, кухня-гостиная. Электричество, газ, центральные вода и канализация оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Пять каналов вентиляции и два дымохода собраны в капитальную трубу из кирпича. Отопление газовое автономное в виде коллекторной (лучевой) радиальной системы: газовый котел Baxi 24 кВт, алюминиевые батареи и теплый пол на весь 1 этаж, горячее водоснабжение от контура газового котла коллекторного типа. Смонтированы слаботочные сети: кабель на два роутера, интернет и ТВ кабель на телевизор, витая пара для трех камер и регистратора, трасса на домофон. Земельный участок поднят и нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан черноземом, отбит бетонными бортами. Благоустройство представлено забором из профлиста и крашенных профтруб по всему периметру, воротами/калиткой из профлиста, бетонной отмосткой, отсыпанным щебнем въездом и прилегающей территорией. Дорога к дому асфальтирована, переезд к воротам поднят над стальной толстостенной трубой в кювете. Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества центра города и тихого малоэтажного района. Квартал окружен крупными транспортными магистралями: пр. Победы, ул. Полигонной и Одесской. В шаговой доступности школа №5, д/с №165, детская поликлиника №2. Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов, реальная цена в договоре купли-продажи. Продажа от физического лица, есть возможность продажи по субсидированной ипотеке от 14 процентов годовых на 20-30 лет. Рассмотрим вариант обмена на недвижимость с доплатой. Рассмотрим вариант обмена на недвижимость с доплатой.