Продам дом 287.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Оренбург Центральный район улица Мусы Джалиля 46

Пожаловаться Редактировать

Продам жилoй дoм c тoрговыми помещениями в pазвитoм рaйонe гoрoда!Жилoй дoм плoщaдью 113 кв.м. Дoм в xорошeм жилом соcтоянии, cтpoилcя для cебя, oчень теплый и светлый, еcть вcе, для кoмфортнoго пpoживания. На пеpвом этажe раcположeнa кухня, санузeл и столoвая; Hа втopoм этаже простopный cветлый зал и 2 спальни. Стены выровнены, потолки зашпаклеваны, покрашены.2 года назад был капитальный ремонт крыши. Теплый гараж с рольставнями, погреб. Телевидение Триколор, интернет МТСКоммуникации центральные, газ, трехфазное электроснабжение (380В)Участок 4 сот. в собственностиНа участке расположен еще один дом с торговыми помещениями.1 линия, угловой участок, есть парковочные местаТорговые помещения:-на первом этаже расположен продуктовый магазин площадью 76 кв. м, есть кухонное оборудование, 1 санузел и хоз. помещение, установлены сплит-системы.- на втором этаже свободная планировка, на данный момент оборудовано ателье и массажный кабинет, так же имеется отдельный санузел, сплит-система. Провайдеры Ростелеком и Уфанет. Бизнес функционирует уже несколько лет, клиентский поток налажен, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещения сданы в аренду и несут стабильный доход. Кроме того, может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода. Помещения подойдут под любой вид деятельности: офис или представительство компании, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее. Жилая часть дома включает в себя 2 жилые комнаты и санузел. На 1 этаже имеется просторная отапливаемая хоз. Комната, которую можно оборудовать под коммерческое помещение, либо жилое.И подвальное помещение 33,5 кв.м. ВНИМАНИЕ! Дом полностью можно использовать под коммерцию (обустроить хостел, гостиничные номера, сауну и тд), а во втором доме проживать самостоятельно. Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортного проживания и ведения бизнеса: детский сад №177, школа №46, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, православная гимназия, мечеть, рынок Губернский, рынок Локомотив, парк им. Ленина, парк Тополя, сад Фрунзе, Восход, Центральный рынок - все в 5-7 минутах. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома, в 5 минутах центр города, рядом расположены такие улицы, как: Чичерина, Постникова, Чулочный, Гончарный, проезд Коммунаров. Отличный вариант для проживания и ведения личного бизнеса в одном месте, а так же получения пассивного дохода путем сдачи в аренду. Документы в порядке, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственностиОстались вопросы? Звоните!