Продам дом 496.2 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Оренбург Ленинский район Оренбург городской округ, 2-й Мансардный проезд, 7

Продается уникальный дом в одном из самых престижных и спокойных микрорайонов Оренбурга — Ростоши. Дом расположен в переулке Мансардном, что обеспечивает тишину и комфортное окружение. Этот район славится высокоразвитыми инфраструктурными возможностями и экологической чистотой. Поблизости находятся престижные школы, включая гимназию №4, отличившуюся как одна из лучших в России. Ростоши также порадует будущих владельцев семейным отдыхом: рядом есть парк "Ивушка", церковь Сергия Радонежского, а также несколько спортивных и культурных объектов, включая стадион «Газовик» и экопарк «Качкарский Мар» для активного отдыха круглый год. Есть вся проектная документация по строительству дома! Особенности дома: 1. Периметр Вокруг дома возведен высокий забор из качественного кирпича, который не только надежно защищает, но и подчеркивает статусность всей территории. Этот ограждающий элемент был продуман до мелочей, от дизайна до используемых материалов, обеспечивая гармоничное сочетание с архитектурой дома. 2. Фундамент Фундамент этого дома — это настоящее инженерное произведение искусства. Созданный из высококачественных материалов, он был спроектирован с учётом сложной нагрузки, которую обеспечивают два этажа и насыщенный нулевой этаж. Проектированием занимались одни из лучших инженеров города, тщательно рассчитывая каждый параметр под такие особенности, как бассейн с системой управления и сауну с комнатой отдыха в разных частях нулевого этажа. Высокий и надежный, фундамент поднят над уровнем земли и оснащен качественной гидроизоляцией, защищающей дом от любых внешних воздействий. Здесь же, на нулевом этаже, располагается вся система управления домом, которая была создана для лёгкого доступа и долговечности эксплуатации. 3. Система вентиляции В этом доме предусмотрена уникальная система вентиляции, спроектированная специально под его планировку и объём. Благодаря этому, воздух всегда остается свежим и чистым во всех помещениях. Тщательно продуманные решения по вентиляции обеспечивают комфортный микроклимат круглый год, создавая атмосферу уюта и заботы о здоровье жильцов. 4. Электричество Электропроводка в этом доме выполнена на высшем уровне, продуманная и тщательно распределенная по всем помещениям. Качественные материалы и надёжные компоненты обеспечивают безопасное использование электричества и исключают перегрузки. Логично спроектированная схема электроснабжения позволяет легко управлять освещением, бытовыми приборами и системой управления дома. Все элементы электрики грамотно интегрированы в интерьер, сохраняя его эстетичность и обеспечивая комфортный доступ для обслуживания. 5. Отопление Отопительная система в этом доме — образец комфорта и эффективности. Просторная котельная не только упрощает обслуживание, но и позволяет поддержи<текст-удален>тимальный климат в каждой части дома. Отопление спроектировано с учётом всех деталей: радиаторы и тёплые полы работают автономно, обеспечивая в каждом помещении нужный уровень тепла. Каждый радиатор оснащён индивидуальным терморегулятором позволяющей точно настроить температуру в каждой комнате. Система тёплых полов добавляет уюта, поддерживая тепло на уровне пола, что особенно приятно в прохладные дни. Дом состоит из двух изолированных и соединенных между собой частей, что позволяет купить каждую часть дома по отдельности, либо целиком для одной большой семьи! Первый дом (площадь дома с 0 этажом 435,8 м2): - Гараж на две машины с парковочными местами перед гаражом! Этаж 1: - входная группа - гостевой санузел - хозяйский санузел - зал с действующим камином! - кухня - два кабинета - детская спальня - взрослая спальня - гардеробная Этаж 2 (требуется чистовая отделка): Весь этаж качественно подготовлен под чистовую отделку под дизайн проект будущих собственников! - гостевая спальня - гостиная - две спальни с выходом на балкон! - два санузла - гардеробная с переходом во вторую часть дома! Этаж 0 (частично требует ремонта): - котельная с крытым выходом на участок! - прачечная - комната для хранения с нишей под инфракрасную сауну! - погреб - бассейн с комнатой управления (требует косметического ремонта) - санузел - комната для отдыха - комната для сауны Второй дом (площадь дома с 0 этажом 332,52 м2): - Гараж с парковочным местом перед гаражом! Этаж 1: - входная группа - гостевой санузел - хозяйский санузел - зал с действующим камином! - кухня - кабинет - две спальни - гардеробная Этаж 2 (требуется чистовая отделка): Весь этаж качественно подготовлен под чистовую отделку под дизайн проект будущих собственников! - гостевая спальня - гостиная - тренажерный зал с выходом на балкон! - спальня с выходом на балкон! - гардеробная с переходом в первую часть дома! Этаж 0: - котельная с крытым выходом на участок! - две комнаты свободного назначения - санузел - комната отдыха - сауна - душевая - погреб Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома в микрорайоне Ростоши! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и почувствовать все преимущества этого уютного и комфортного дома. Ваш идеальный дом ждет Вас! ПОКУПКА/ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЕНБУРГЕ И ПО РОССИИ! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ! РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ ВИДАМИ СЕРТИФИКАТОВ!