Продам дом 237.9 м² на участке 1.0 сот этажей 2 город Оренбург Центральный район Оренбург городской округ, Комсомольская, 143 / Ташкентская, 102

Продаётся второй этаж 2-го дома с отдельным индивидуальным входом. Дом конца 19 века постройки - из бруса лиственницы. Пристройка из белого кирпича, построена в 2000 году. Общая площадь дома 46 кв.м. Жилая площадь - 26,5 кв.м. Находится в самом центре города, в шаговой доступности продуктовые магазины - пятёрочка, магнит, Михайловский рынок, ОГУ (что очень удобно для студентов), лицей 7, православная школа, Дмитриевский монастырь. Очень развита транспортная инфраструктура. В 2020 году дом оббит по периметру металлосайдингом, кровля полностью заменена и покрыта цветным профлистом! Есть возможность обустроить мансарду по всему периметру дома. В том же году замены все окна на пластиковые с тройным стеклопакетами. В 2021 году было установлено индивидуальное отопление, радиаторы заменены на алюминиевые. В 2021 году заменено все электричество на трёхфазное, с полной заменой щитовой. В 2022 году была заменена труда холодного водоснабжения на пластиковую. В душевой установлен 80 литровый водонагреватель производителя Electrolux модели EWH 80 Royal. Водоотведение - выгребная яма. Внутри дома в 2021 году проведен косметический ремонт. Во всех комнатах постелен ламинат, стены оклеены немецкими и итальянскими обоями, в двух жилых комнатах установлен навесной глянцевый потолок, частично заменены межкомнатные двери, установлена входная металлическая дверь с 2-мы ригильными замками, в кухне установлен тёплый пол под кафельную плитку, на входе установлен видеодомофон. Так же установлена чердачная лестница для более удобного входа на мансарду (в настоящее время это помещение используется под хранение). В холле установлен стационарный кондиционер производителя Hisense модели AS-12 HR4 SVNNT1, проведено ТО в июне 2023 года. Покупателю остается часть мебели. В пристройке имеется тёплая котельная, где имеется доступ к трубам и счетчикам на воду , и к отопительному котлу, а так же имеется место для хранения хозяйственного инвентаря. Во дворе построен из шпал гараж на одно машиноместо, проведено в него освещение, установлены полки для хранения. Также в гараже есть земляной погреб, обложенный шлакоблоками, в нем установлен ящик для хранения овощей и металлический стеллаж для хранения консервации. На крыше гаража по всему его периметру имеется место для хранения с отдельным лазом. В собственности один совершеннолетний собственник. Жильё без каких-либо обременений. Все документы готовы для продажи. Реальному покупателю торг уместен.