Продам дом 210.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Оренбург Ленинский район улица Краснохолмская 4

Oтличнoe прeдложeние в центре, в одном из лучших районов г. Оренбург.! Продаетcя недостpoeнный дoм в чepте городa 7 м. x 11 м. по ул. Краснохолмская дом 4. 5 минут дo Цeнтрa гoрода. Тихoе, cпoкойное меcтo для пocтoянного проживания. Участок 5,14 соток: ровный, ухоженный, с плодово-ягодными насаждениями. Категория земель: Земли населенных пунктов. Под домами индивидуальной жилой застройки. Участок огорожен со всех сторон, впереди забор из профнастила цвета Шоколад, калитка и распашные ворота. Постройка 2020 г., как реконструкция старого дома, включает цокольный этаж (подвал), 1 и 2 этажи. Крепкий надежный фундамент (делал для себя). Достроены все этажи: - стены из качественного газоблока 400 мм., - на 1 этаже положены плиты перекрытия, - на 2 этаже полы и потолок из монолитной бетонной армированной плиты, - крыша из красивой металлочерепицы Капелла. Установлены снегозадержатели. На 2 этаже запланирован балкон на южную сторону. Планировка на этажах свободная можно реализовать различные варианты размещения комнат по своему желанию. Предусмотрены зоны для топочной на цокольном этаже, санузлы на 1 и 2 этажах. Удачно подготовлено удобное место для лестниц между этажами. Имеются все коммуникации: газ, вода, свет. Канализация выгребная яма из 3-х бетонных колец глубиной 3 м., диаметром 1,5 м. Есть место под строительство гаража. Проезд круглогодичный, соседи доброжелательные. На участке имеется хозяйственная постройка мастерская, 12 кв.м. Также есть свободное место для размещения бани, мангальной зоны для шашлыков и барбекю. В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, магазины, больница, колледж, ОГПУ, 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений. Не находится в зоне затопления. Для продолжения строительства, на участке имеются следующие материалы: кирпич; - газоблок стеновой; - газоблок перегородочный; - керамзитоблок 100 мм; - арматура ф10 мм; - арматура ф12 мм; - утеплитель 100 мм; - утеплитель 50 мм; - грибки для крепления утерлителя; - профтруба 60х60х6м; - сетка армированная; - профтруба 80х40х6м; - профтруба 20х40х6м; - сетка для стяжки 1х2м яч 100х100; - сетка кладочная 0,5х1,5м; - профиль KHAUF; - профиль KHAUF; - маяк 6 мм; - угол перфорированный; - фанера 18 мм; - фанера финка; - песок; - ПГС. Строительные материалы в стоимость дома не входят и составляет 300 тыс. рублей.