Продам дом 45.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Оренбург Промышленный район улица Хабаровская 80

Пpeдлaгaeм вашему вниманию дом с земельным учaсткoм по адрeсу: ул. Xaбаpoвcкaя, 80. Учacток площадью 6,1 coтки — oтличный вариант для cтpoитeльcтва дoмa или кoммepчeскoго oбъекта пo рыночной цeне за квадратный мeтр!Ключeвые выгoды от пpиoбретения: Ликвиднoе расположение: учaсток нaходитcя на пeрвой линии по улице Хабаровской рядом с остановками общественного транспорта. Возможность использования участка под строительство:— коммерческого помещения; — строительства частного дома; Размеры (15,76 м на 37 м) земельного участка позволяют возвести на нём здание в соответствии с градостроительными нормами. Возможность подключения коммуникаций: на участке имеется возможность подключения всех необходимых коммуникаций (подведённое электричество, центральное водоснабжение), что позволит сразу начать строительство без дополнительных затрат на подключение к сетям. Удобный заезд: на участок есть удобный асфальтированный заезд, что облегчит доступ к месту строительства и парковку автомобилей. Возможность организации парковочных мест: на участке можно организовать парковочные места для клиентов или сотрудников, что повысит удобство использования коммерческого помещения. Почищенный от насаждений участок. Участок почищен от всех насаждений, что облегчает задачу начать строительство и позволяет сразу приступить к реализации проекта. Дополнительная площадь для обустройства палисадника: вы можете обустроить цветник рядом с вашей территорией в соответствии с градостроительными нормами. Участок по прописке закреплен к Гимназии №3: ребёнок может законно поступить в одну из самых престижных школ города благодаря закреплённому за ним по прописке участку. Юридическая чистота. Участок юридически чист, что гарантирует безопасность сделки и отсутствие проблем с документами в будущем. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: ТРАНСПОРТ: Транспортная инфраструктура района развита:— ост. «Хабаровская» в 1 минуте ходьбы (авт. 6, 50н, 54н)ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: В шаговой доступности:— 12 мин Д/с №171(ул Ноябрьская,50) — 12 мин Д/с №157 (ул Ноябрьская, 60) — 10 мин Гимназия №3 (​ул Ноябрьская, 41) — ​13 мин СОШ №68 (ул Ноябрьская, 45) — 10 мин Детская поликлиника №9 (ул Ноябрьская, 39) — 14 мин Поликлиника №5 (ул Новая, 10к3) — 13 мин ТРК «Гулливер» (ул Новая, 4)Приобретая данный объект недвижимости, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот. Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков. Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья. Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет!Сохраните в «Избранных» - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке!