Описание
Продается торговое здание, общей площадью 1430 кв.м. по адресу: г. Оренбург, ул. Братьев Коростелевых, д. 24А, кадастровый номер 56:44:0329004:208 Преимущества локации: здание находится на одной из главных улиц г. Оренбурга. Проспект Братьев Коростелвых начинается с путепровода через железную дорогу Оренбург — Уфа и тянется в северо-западном направлении на 3 км. (до моста через реку Сакмара). Непосредственно примыкает к району Берды. Проспект является первой улицей, которую видят в Оренбурге въезжающие со стороны Самары по трассе Р224. удобные подъездные пути. перед зданием обустроена парковка ориентировочно на 35 машино-мест. население Промышленного района составляет 117386 человек. оживленный трафик проезжающих мимо объекта машин от 3000 до 3600 единиц в час. На сегодняшний день нет свободных площадей Общий арендный поток в месяц без учета процента от товарооборота составляет 1 300 635 руб. Коммуникации: Все коммуникации в здание новые. Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии (мощность 120 кВт). Канализация (центральная), Вода центральная. Мощность э/э 100 кВт. Документы готовы к продаже. Продажа от физ. лица. Оставшиеся вопросы по телефону Арендаторы: Находка, договор на 10 лет. МАП 2% от ТО, но не менее 460 200 руб. Гвоздь магазин хозтоваров, договор на 11 мес. МАП АП 10% от ТО, но не ниже 246 075 руб. Первый Цветочный, договор на 11 мес. МАП 99 000 руб. Пивзапас, договор на 3 года. МАП 198 000 руб. АО Национальная Башенная Компания, договор на 11 мес., МАП = 60 000 руб. (Размещение оборудования.) Кафе, договор на 11 мес. МАП 60 000 руб. Табак, договор на 11 мес. МАП 87 360 руб. Фрукты и овощи, договор на 10 мес. МАП 99 000 руб. Окупаемость за 9,2 лет.
