Описание
Прoдаю здaние c зeмeльным участком 12,5 сoтки!Земля в cобcтвеннocти, этo рeдкоe пpeдлoжeние!Предлагaем Вaм уникальную вoзможность приобреcти Гoтoвый аpендный бизнеc. Пpoдaется медикo-пpофилaктичеcкий и тоpгoво-администрaтивный цeнтр площадью 794 кв.м., pасположенный нa пeрвoй линии оснoвнoй доpоги п. Kуйбышева. Основные преимущества:1. Выгодное расположение: здание расположено на первой линии пересечения дорог, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов, а также достаточное количество мест под парковку.2. Населенный район: Более 10 000 человек проживает в поселке Куйбышева и Ростошах, что гарантирует стабильный поток и привлекательность для арендаторов.3. Заполняемость: 60% площади сданы в аренду по долгосрочным договорам аренды. Арендаторы подобраны с учетом дополнения друг друга, что обеспечивает стабильность арендаторов (Стоматология, парикмахерская, магазин цветов, одежды, офисы, есть возможность занять площадь подвального помещения под фитнес клуб)4. Инвестиционная привлекательность: Высокий спрос на коммерческую недвижимость в данном районе, отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствует росту цен на объект в будущем.5. Коммунальные ресурсы: здание обеспечено всеми необходимыми ресурсами (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация) и проведены все ревизионные работы, что исключает дополнительные затраты на модернизацию инфраструктуры.6 Срок окупаемости: стабильный входящий денежный поток, обеспечивает окупаемость инвестиции на уровне ниже 8 лет.7. Минимальные затраты: здание разработано с учетом современных технологий, что позволяет сократить затраты на обслуживание и эксплуатацию. Приобретение данного Медико-Профилактический и Торгово-административного здания является отличной возможностью для инвестиций, с высоким потенциальном доходности и минимальными рисками. Данный объект станет надежным источником доходов и долгосрочным активом в вашем портфеле. Звоните, просмотр возможен по предварительной договоренности!
