Продам офис 31.0 м² город Оренбург Дзержинский район ш Шарлыкское 1к/2

Идеальноe прeдложение для тех, кто xочeт свoй кабинeт в топовoм бизнеc цeнтpe Opенбурга или уже гoтов получaть свой пассивный доход безoпacным спocобoм!Продaм oфиc нaпрoтив МФЦ Apмадa-Маpмелад за кoтoрый нe будeт стыднo ➡️Площадь 31 кв.м (15.5 кабинет + 15.5 кopидoр, зонa ожидания)Цен<ссылка-удалена> 2 млн 282 тысячи. Трафик+ Дзержинский суд - 40 метров;+ МФЦ - 20 метров;+ МОЛЛ Мармелад - 20 метров;+ <текст-удален> - 15 метров. Расположение, доступ и навигация+ вход напротив МФЦ;+ обособленная группа кабинетов на 2м этаже здания <текст-удален>а с отдельным входом;+ доступ 24/7;+ видеонаблюдение по периметру здания и в коридоре;+ всегда есть свободные места для парковки. Комфорт и безопасность+ свой теплоузел на этаж;+ туалет на этаже;+ дизайнерское освещение и навигация во входной группе и коридорах;+ доступный интернет от Ростелеком! + спокойная атмосфера на этаже, всего 10 соседей;+ вид на лес. Выгоды+ прибыль от аренды 1 офиса превышает прибыль от сдачи 1к квартиры;+ стоимость офиса ниже стоимости 1к квартиры в два раза!+для сдачи в аренду офиса, в отличие от квартиры, нет необходимости обставлять его мебелью и техникой.+ доступные коммунальные платежи, включающие уборку мест общего пользования (в сумме 800 лето/1300 зима);+ уютный кабинет и рабочая атмосфера вокруг;+ идеально для сдачи в аренду (открыт действующий договор, на этаже всегда всё сдано); Стоимость ремонта офисного помещения (стены, пол, потолок) всегда ниже стоимости ремонта квартиры (стены, пол, потолок, кухонный гарнитур, ванная, сантехника, отопление и т.д.), а ещё площадь ремонта офиса в 2а раза меньше площади ремонта квартиры. Преимущества владения офисом очевидны!В стоимость уже входит:+ современный ремонт в офисе и местах общего пользования;+ кондиционер в офисе;+ вертикальные жалюзи;+ коммерческий линолеум;+ диодное освещение;+ индивидуальный электросчётчик на кабинет.В собственности 6 кабинетов. Продаю один. Возможен небольшой торг по месту для самых быстрых)