Описание
Инвеcтициoнноe Предлoжение: 3-этажноe Админиcтрaтивное Здaние c Мaгaзинoм в Bocтребованнoм Райoне г. Oренбурга!Приобрeтитe в coбствeннocть гoтовoe здaниe с высоким потeнциaлом для pазвития бизнeсa или сдaчи в aрeнду!Oбъект: Aдминистративнoе здание c магaзинoм, раcполoженное в районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Характеристики:— Тип: Нежилое. — Площадь: 703,5 м2. — Этажность: 3 этажа, включая 1 подземный. — Фундамент: Сборный ж/бетонный ленточный. — Стены: Смешанные – кирпичные, керамзитоблоки, облицовка кирпичом (в хорошем состоянии, без трещин и деформаций). — Кровля: Двускатная металлическая. — Окна: Пластиковые, в хорошем состоянии. — Входные двери: Металлические, в хорошем состоянии. — Внутренняя отделка: Удовлетворительное состояние, требуется ремонт внутренних отделочных работ. — Полы: Напольная керамическая плитка. — Коммуникации: Водоснабжение: Холодное – центральное. Горячее – автономное (газовый котел). Канализация: Центральная. Электричество: Центральное. Отопление: Автономное, газовый отопительный котел (состояние хорошее).— Инвестиционная привлекательность: Высокая. Земельный участок:— Площадь: 833 кв.м. — Категория земель: Земли населенных пунктов. — Разрешенное использование: Размещение двухэтажного незавершенного строительством жилого дома с подвалом и гаражом, литер А. (Возможна реконструкция под коммерческое использование). Преимущества:— Отличное расположение: В районе с высокой плотностью населения, окружено многоквартирными и частными домами, административными и торговыми зданиями. — Транспортная доступность: Удобный подъезд и близость к основным транспортным артериям. — Автономное отопление: Экономия на коммунальных платежах. — Состояние здания: Хорошее состояние фундамента, стен, кровли и окон. — Отдельный вход: Обеспечивает независимость и удобство для арендаторов/покупателей. — Высокая инвестиционная привлекательность: Возможность сдачи в аренду или использования для собственного бизнеса. — Земельный участок: Дополнительная возможность для расширения или строительства. Возможности использования:— Торговые площади: Идеально подходит для размещения магазина, супермаркета, аптеки и других торговых точек. — Офисные помещения: Возможность организации офисов для различных компаний. — Сфера услуг: Салон красоты, медицинский центр, фитнес-клуб и т.д. — Инвестиционный проект: Приобретение с целью сдачи в аренду и получения стабильного дохода. — Реконструкция: Переоборудование в жилой дом с коммерческими помещениями. Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости в перспективном районе!Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.
