Продам офис город Оренбург Центральный район улица Томилинская 237

Пожаловаться Редактировать

ПРОДАЕТСЯ административно-торговое здание в географическом центре города. Здание из четырех этажей, в том числе подвал, площади по этажам: подвал 963,8 кв.м., 1 этаж 1097,5 кв.м., 2 этаж 1238,3 кв.м., 3 этаж 1177,1 кв.м., Планировка - кабинетная с потенциалом к реконструкции пространства под требования покупателя. В здании три основных входа и два - вспомогательных, позволяющие разграничить доступ на этажи и в помещения. Здание расположено на собственном земельном участке площадью 4000 кв.м., перед зданием качественное благоустройство. Возможно устройство ограждения территории с организацией контроля доступа. Полная инженерная подготовка, все сети центральные. Здание отвечает всем нормам пожарной безопасности. Приобретение объекта может рассматриваться как инвестиция в доходный бизнес с потенциальной окупаемостью в 10 лет. На момент выхода объявления девяносто процентов площадей сданы в аренду, включая помещения на цокольном этаже. Здание расположено на дублере магистральной улицы города ул. Шевченко. Хорошая транспортная доступность: в 250 метрах остановка "Шевченко" (2 городских маршрутов), в 500 метрах остановка "Театр Пьеро" (7 городских маршрутов). До центра города остановка "Музкомедия" - 4,7 км/23 минуты на общественном транспорте. В шаговой доступности ДК "Россия", ТРЦ "Сокол", супермакеты "Пятерочка" и "FixPrice", стадион "Прогресс", 2 сквера. Готовы обсуждать варианты. Просмотр здания в рабочее время лучше в моем сопровождении, чтобы можно было оперативно ответить на возникающие вопросы.