Продам торговое помещение город Оренбург Дзержинский район улица Конституции СССР 1/1

Пожаловаться Редактировать

Продается арендный бизнес с пассивным доходом свыше 300 000 рублей в месяц. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 471,1 кв.м. в торговом центре в спальном районе города Оренбурга. Место очень проходное в шаговой доступности от общественного транспорта и жилых домов. Имеется парковка. В настоящее время из 471 метра общей площади 434,5 метра сданы в долгосрочную аренду крупной федеральной торговой сети (Сеть крайне заинтересована в аренде данного помещения - договор недавно пролонгирован сразу до 2031 года). Все затраты по содержанию этого помещения согласно договора - на арендаторе (кроме кап. ремонта). Аренда 283 000 руб./мес. Раз в год предусмотрена возможность повышать аренду на индекс инфляции. Также в предлагаемый объект входит отдельное свободное помещение площадью около 40 квадратных метров, с отдельным входом, санузлом и подсобкой. Оно тоже может быть сдано под офис, аптеку, точку выдачи интернет-магазинов или под торговые площади (ранее здесь был пивной магазин). Потенциал аренды - 25-35 тыс. рублей. Собственник у помещения один, все документы на руках, их недавно проверял банк, не в залоге. Доходность как арендного бизнеса - 10-11% годовых. Подробности по аренде , документам и прочему - по запросу. Разумный торг - возможен.