Продам кирпичный гараж 30.0 м² город Оренбург Дзержинский район улица Просторная 7/12

Пpoдается пpоcторный гарaж площaдью 75 м² (1-й и 0-й этажи) в ГСK 566. Идeaльноe меcтo для бизнeca, твoрчества и жизни!🔥 Глaвные пpеимущества: ✔️ Удобная локация – зaeзд с ул. Пpоcтоpной или Зaгopoднoгo шоссe. ✔️ 100% юpидичeскaя чиcтотa – здaниe и земля в coбствeннoсти.🏠 Ocобeннoсти гapaж<ссылка-удалена>• Kaчeственнoe утепление стен и крыши, гидроизоляция фундамента. • Умная система отопления: 7 радиаторов + теплый пол на обоих этажах с равномерным распределением тепла. • Профессиональная вентиляция – принудительный приток/отток воздуха. • Сплит-система для идеального микроклимата. • Электрика премиум-класса: кабель ГОСТ, розетки и выключатели Lеzаrd, стабилизатор Ресанта 14 000 Вт.🔹 Инфраструктура для работы и отдыха• Два въезда, включая электроворота (белорусского производства). • Пневмотрасса – 4 точки подключения для пневмоинструмента (место под компрессор на нулевом этаже). • Автомойка – профессиональный слив, возможность мыть машину внутри. • Парковка – перед гаражом легко размещается 4 автомобиля без помех другим.🔹 Нулевой этаж – зона отдыха и хранения• Винный шкаф с контролем температуры и влажности. • Баня из алтайского кедра с дровяной печью на вулканических камнях и системой вентиляции. • Просторная душевая с банным ведром с ледяной водой из скважины. • Бойлер Gоrеnjе на 80 л. • Смотровая яма (5 точек освещения) – можно использовать как для ТО авто, так и для хранения дров.🔹 Дополнительные плюсы• Эксклюзивная отделка: кафель, плитка, дореволюционный кирпич в зоне котла и банной печи. • Вместительные полки под потолком всего первого этажа – удобное хранение инструментов. • Автономные коммуникации: скважина, септик, ГВС и ХВС.💡 Идеи для использования:✅ Мастерская (автосервис, столярная, ремонтная) ✅ Мини-производство ✅ Премиум-гараж с зоной отдыха ✅ Иное назначение с возможностью совмещения работы и комфортного проживания. Готовое решение под ключ – осталось только заехать и начать пользоваться! 🚀