Продам дом 496.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Оренбург поселок Ростоши Ленинский район проезд 2-й Мансардный, 7

Продается уникальный дом в одном из самых престижных и спокойных микрорайонов Оренбурга — Ростоши. Дом расположен в тихом переулке Мансардный, что обеспечивает уют и приватность, а развитая инфраструктура и природное окружение делают его идеальным для жизни. Вблизи находятся лучшие школы, в том числе гимназия 4, а также парк Ивушка, стадион Газовик и экопарк Качкарский Мар, создающие прекрасные условия для семейного и активного отдыха. Есть вся проектная документация по строительству дома! Периметр Высокий кирпичный забор по периметру обеспечивает полную безопасность и подчёркивает статус владения. Фундамент Фундамент дома — это надёжная конструкция, спроектированная лучшими инженерами для устойчивости к нагрузкам, в том числе от бассейна и сауны. Фундамент поднят над землёй и качественно гидроизолирован. Система вентиляции В этом доме предусмотрена уникальная система вентиляции, спроектированная специально под его планировку и объём. Благодаря этому, воздух всегда остается свежим и чистым во всех помещениях. Электричество Электрика выполнена на высоком уровне: схема электропитания продумана для логичного распределения во всех комнатах. Безопасность и простота обслуживания гарантированы. Все элементы электрооборудования грамотно интегрированы в интерьер и легко доступны для контроля. Отопление Система отопления продумана до мелочей: радиаторы и тёплые полы работают автономно, а терморегуляторы на каждом радиаторе позволяют точно настраивать температуру в каждой комнате. В котельной, удобной для обслуживания, установлены качественные материалы и надёжные компоненты для безопасного и экономичного использования. Дом состоит из двух изолированных частей, которые можно приобрести как единое жилое пространство или по отдельности для разных членов семьи. Первая часть дома (площадь с цокольным этажом 435,8 м²): Гараж на две машины и просторная парковка перед ним. На первом этаже расположены холл, кухня, два кабинета, детская и взрослая спальни, гардеробная, зал с камином, гостевой и хозяйский санузлы. На втором этаже (требуется чистовая отделка) — гостевая комната, две спальни с выходом на балкон, гостиная, два санузла и гардеробная с переходом во вторую часть дома. Цокольный этаж включает в себя прачечную, котельную с выходом на участок, бассейн с системой управления, комнату отдыха и сауну. Вторая часть дома (площадь с цокольным этажом 332,52 м²): Гараж с просторным парковочным местом перед ним. На первом этаже расположены кухня, кабинет, две спальни, гардеробная, зал с камином, гостевой и хозяйский санузлы. Второй этаж включает гостевую комнату, тренажерный зал, спальню с выходом на балкон и гардеробную с переходом Цокольный этаж оборудован котельной с выходом на участок, сауной, душевой, санузлом Дом идеально подходит для большой семьи и тех, кто ценит комфорт и надёжность. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального жилья в одном из лучших районов города! ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЕНБУРГЕ И ПО РОССИИ!